Mitä tehdä, jos yläkerran naapurisi tulvii: minne mennä ja mitä asiakirjoja tarvitaan

Ongelmat tulevat aina yhtäkkiä. Loppujen lopuksi emme yleensä odota huonoja uutisia.Mutta kukaan ei ole vielä onnistunut elämään elämää ilman epäonnistumisia, ärsyttäviä tapauksia ja pieniä likaisia ​​temppuja, joiden kielteisiä vaikutuksia voidaan vähentää merkittävästi, jos kohtaat vastoinkäymisiä.

Yksi tällainen hätätilanne voi olla tulva. Selviytyäksesi valitettavasta tapahtumasta ilman turhaa stressiä ja minimaalisilla taloudellisilla tappioilla sinun on tiedettävä, mitä tehdä, jos yläkerran naapurisi tulvii, kuinka poistaa "tulvan" seuraukset ja ratkaista kiistanalaiset kysymykset.

Olemme tutkineet vastaukset yllä oleviin kysymyksiin ja esitelleet yksityiskohtaisesti artikkelissa. Tiedot auttavat tunnistamaan tulvan syyllisen ja saamaan korvauksia omaisuusvahingoista. Muista, että ennakkovaroitettu on esiasetettu.

Mitä tehdä tulvan aikana

Jos kuulet kevätpisaran äänen väärään aikaan vuodesta ja paikassa, jossa ei ole jääpuikkoja, esimerkiksi kylpyhuoneessasi, sinun on kiireellisesti selvitettävä, mitä tapahtui. Valitettavasti ylimmästä kerroksesta oli vuoto. Se on haittaa, mutta ei surua.

Sinun täytyy vetää itsesi yhteen ja alkaa toimia välittömästi, koska nyt paljon riippuu osaavista toimistasi. Ja kerromme sinulle, mitä tehdä, jos naapurisi tulvii asuntosi.

On hyvä, jos oli onni olla kotona, kun asuntosi tulvi: tässä tapauksessa suuret vahingot voidaan yleensä välttää, jos toimenpiteisiin ryhdytään ajoissa ja vesi suljetaan

Oman kodin jännitteetön purkaminen on välttämätöntä vain, jos vuoto on todella laaja. Pieni tahra katossa ei aiheuta merkittävää vaaraa. Mutta tulva voi johtaa oikosulkuun jossain seinän sisällä tai sähköiskuun asunnossa oleville.

Automaattinen sulake, jota kutsutaan yleisesti pistokkeeksi, on etsittävä sisäänkäynnin paneelista; Sinun tulisi tietää tarkalleen, mikä on sinun, jotta et katkaise vahingossa sähköä naapureistasi.

Kytkeäksesi virran pois asunnostasi, sinun on painettava automaattisen pistokkeen punaista painiketta. Voit kääntää katkaisijan pois päältä -asentoon. Jos vesiputous ei pysähdy, sen lähde tulee sammuttaa.

Voit tehdä sen näin:

• jos naapurit ovat yläkerrassa, varoita heitä tulvasta - pyydä heitä sulkemaan hana;
• Jos he ovat poissa, soita rahastoyhtiöön - pyydä heitä lähettämään hätäpalvelu sulkemaan vesi.

Muuten, jatkossa hätäpalvelun työntekijät laativat selvityksen asuintilasi tulvista.

Tämä on moderni venttiili ja se näyttää melko kunnolliselta, mutta jos yrität käsitellä vanhoja laitteita itse, on suuri todennäköisyys pahentaa tilannetta

Mitä ei saa tehdä:

• Naapureiden asunnon ovia ei saa murtaa, muuten saatat kuulua Art. Venäjän federaation rikoslain 139, joka puhuu rikosoikeudellisesta vastuusta jonkun toisen kodin loukkaamattomuuden loukkaamisesta;
• Jos sinulla on esteetön pääsy sulkuventtiiliin, joka katkaisee vesihuollon koko sisäänkäynnille, voit käyttää sitä, mutta jos huomaat myöhemmin toiminnastasi aiheutuneen laitteiston tai omaisuuden vaurioitumisen, sinun on vastattava.

Joka tapauksessa sinun on toimittava kerättynä, nopeasti, mutta ilman paniikkia. Silloin pystyt puolustamaan omia etujasi loukkaamatta muita.

Tulvien syyllisen etsiminen

Jotta voit määrittää huoneistosi tulvimisesta vastuussa olevan henkilön, sinun on selvitettävä, missä vesivuoto tapahtui. Loppujen lopuksi naapurit, jotka unohtivat sulkea hanan, eivät ole kummallista kyllä ​​yleisin vuotojen syy.

Useammin läpimurto tapahtuu vesihuollon nousuputkessa. Tämä tilanne on erityisen tärkeä vanhoille taloille, joissa on kuluneet tietoliikenneyhteydet putkistot vaativat vaihtoa. Tässä tapauksessa syyllisen määrittämismenettely on monimutkaisempi kuin tilanteessa, jossa hana on unohdettu sulkea.

Älä kiirehdi syyttämään naapureitasi vallitsevasta hätätilanteesta, vaikka vesi virtaisi heidän asunnostaan

Joten jos vesihuoltojärjestelmässä tapahtuu läpimurto, syylliset voivat olla:

• rahastoyhtiö (MC), jos vuoto havaitaan ennen ensimmäistä sulkulaitetta, esimerkiksi sulkuventtiili ylähuoneistossa;
• naapurit ylhäältä, jos vuoto sijaitsee määritellyn sulkulaitteen - hanan - jälkeen.

Tämä algoritmi onnettomuuden syyllisen määrittämiseksi on vahvistettu kerrostalon yhteisen omaisuuden ylläpitoa koskevissa säännöissä (jäljempänä säännöt), jotka on hyväksytty Venäjän federaation hallituksen 13. elokuuta 2006 asetuksella N 491. , sekä Venäjän federaation siviililaki (Venäjän federaation siviililaki) ja Venäjän federaation asuntolaki (LC RF) .

Taide. Venäjän federaation siviililain 210 §:ssä säädetään omistajien vastuusta omaisuutensa ylläpidosta. Art. 36 LC RF ja Art. Venäjän federaation siviililain 290 §:n mukaan asuntojen omistajat ovat koko talon viestinnän omistajia yhteisomistusoikeudella.

Omistajien rahastoyhtiön kanssa tekemässä sopimuksessa vastuu yhteisen kiinteistöviestinnän turvallisuudesta on siirretty isännöitsijöille.

Ensimmäinen irrotuslaite (lukitus Palloventtiili) asunnossa - eräänlainen jakopiste, joka rajaa vastuualueet: ennen hanaa - yritys ja jälkeen - asunnon omistaja. Näin määritellään Sääntöjen osan 1 kohta 5.

Mutta kun lämmitysjärjestelmässä tapahtuu läpimurto, eroja ei ole. Riippumatta pyyhekuivaimen, nousuputkien ja lämmityspatterien sijainnista, niiden läpimurto edellyttää rahastoyhtiön vastuuta (sääntöjen kohta 6, osa 1). Lisäksi tämän säädöksen soveltamisesta on jo olemassa oikeuskäytäntö.

Tästä säännöstä on kuitenkin poikkeuksia.Mikäli asunnon lämmitysjärjestelmä uusittiin itsenäisesti eikä talon kunnosta ja kunnossapidosta vastaavalle yritykselle ole ilmoitettu, syyte vuodosta jää muuttuneen asunnon omistajalle.

Miten tulvan tosiasia kirjataan?

Asunnon tulvimisen seuraukset on kirjattava asiakirjaan, jonka laatimiseen tarvitaan rahastoyhtiön edustaja. Hänelle on soitettava välittömästi.

Kun hän on poissa, aikaa ei ole hukattavaksi, sinun on tehtävä seuraava:

1. Ota valokuvia ja videoita aiheutuneista vahingoista. Valokuvasi ja videosi ovat todisteita tuomioistuimessa, jos oikeudenkäynnistä tulee väistämätöntä.
2. Kutsu naapurit mukaan. Kaksi tai kolme henkilöä riittää todistamaan lakia laadittaessa.

Jos tähän mennessä rahastoyhtiön edustaja ei ole vielä lähestynyt, voit alkaa laatia lakia ilman häntä.

Hallinnointiyhtiön edustajilla ei aina ole mahdollisuutta saapua välittömästi tarkastamaan asuntoa ja laatimaan raportti: voit koota naapureiden komission ja laatia tarvittavan asiakirjan itse

Lain laatimismenettely

Joten meidän on laadittava raportti asunnon tulvimisen seurauksista.

Sen tulee sisältää seuraavat tiedot:

• asiakirjan nimi;
• kärsineen asunnon täydellinen osoite;
• tekopäivä: päivä, kuukausi, vuosi;
• komission kokoonpano on lueteltu kokonaisuudessaan; se sisältää: uhrin (sinä), todistajiksi kutsutut naapurit, aiheutuneesta vahingosta vastuussa olevat (jos sellaisia ​​on) ja rahastoyhtiön edustajan (jos sellaisia ​​on); älä unohda ilmoittaa rahastoyhtiön edustajan asemaa;
• tapahtuneen ydin: luettele lyhyesti tosiasiat, kuvaile asuntoa.

Teon tekijä voi esimerkiksi ilmoittaa, että hän (koko nimi) on laatinut tämän lain tarkastaessaan osoitteessa (täydellinen osoite) sijaitsevaa huoneistoa N tulvan tosiasiassa kerroksessa sijaitsevasta asunnosta N. edellä.

Haavoittunut asunto sijaitsee N-kerroksisen talon sellaisessa kerroksessa ja sisältää N huonetta. Jos onnettomuuden syy selviää, se on ilmoitettava. Muussa tapauksessa voit kirjoittaa todennäköisen syyn.

Siirry kuvaavaan osaan

Tekijän tämän osan alkuun tulee kirjoittaa: "Mittauspäivänä perustettu komissio...". Kaikki tulvien seuraukset eivät välttämättä ilmene välittömästi. Joskus se kestää 2-3 päivää. Jos uusia seurauksia ilmenee (esim. parketti on kohonnut), nämä seikat on lisättävä tekoon lisäyksenä.

Aluksi parketti ei ehkä näytä vaurioituneelta, mutta muutaman päivän kuluttua, kun pinnoite alkaa kuivua, se voi muuttua täysin käyttökelvottomaksi

On myös mainittava, että laki on laadittu ulkopuolisen tarkastuksen perusteella. Instrumentaalisella seurannalla ongelmien laajuus voi olla merkittävämpi, koska jokaista vikaa ei näy silmällä.

On tarpeen tallentaa huolellisesti kaikki tiedot tulvien merkeistä:

• missä huoneissa ne sijaitsevat;
• missä ne tarkalleen sijaitsevat - katto, seinät, lattiat;
• olemassa olevien jälkien voimakkuus;
• Listaamme kaikki vahingoittuneet omaisuudet - huonekalut, kodinkoneet, parketti, sisustuselementit.

Jos vuodon tapahtuneen asunnon omistaja sallii, voit sisällyttää lakiin kuvauksen vuodon sijainnista. Kaikki mitä näet tässä asunnossa, on sisällytettävä raporttiin: märät lattiat, hätäputkistot halkeamalla jne.

Valokuva- ja videokuvauksia tehtäessä tämä tosiasia on mainittava raportissa.Tämän jälkeen valokuvat kannattaa tulostaa ja kaikkien toimikunnan jäsenten varmentaa ne. Jos vahingon aiheuttaja kieltäytyi allekirjoittamasta asiakirjaa, ei hätää: sinun tarvitsee vain kirjata tämä tosiasia asiakirjaan.

Huolimatta siitä, että vahinkoja voi olla paljon ja niiden kuvaaminen vie paljon aikaa, tee se: päättäväisyytesi ei jätä syylliselle illuusiota, että hän selviää siitä.

Rahastoyhtiön edustajan on myös laadittava suunnilleen samansisältöinen selvitys, jossa on ilmoitettava onnettomuuden syy. Varmista, että hän huomauttaa kaikesta, mitä pidät tärkeänä. Jos on kiistanalaisia ​​kysymyksiä, älä epäröi kommentoida. Valmiin asiakirjaan on liitettävä virheellinen lausunto.

Kun johtajat huomaavat olevansa syyllisiä onnettomuuteen, he yrittävät vääristää tai "epäonnistua korvaamaan" oleellisia syyllisyytensä määrääviä tosiasioita, koska he haluavat välttää vastuuta tai vähentää sen määrää.

Muista, että tavoitteesi ovat erilaiset, sinun on korvaus vahingoista. Rahastoyhtiön on toimitettava sinulle yksi kopio asiakirjastaan.

Muuten, jos kyseessä olevaa asuntoa ei yksityistetä, sinun on tutkittava huolellisesti sosiaalinen vuokrasopimus, koska tällaisen asunnon omistaja on valtio.

Oikeudenkäyntiä edeltävä ongelmanratkaisu

Muista, että tavoitteenasi ei ole riita naapuriesi kanssa, vaan korvaus sinulle aiheutuneista vahingoista. Paras tapa on aina päästä sopimukseen turvautumatta oikeuteen ja unohtaa tämä ärsyttävä tilanne.

Sinun on keskusteltava naapureiden kanssa aiheutetun vahingon ennakkokorvauksesta, ei heti, vaan 2-3 päivän kuluttua tulvapäivästä. Tänä aikana pääsääntöisesti kaikki onnettomuuden aiheuttamat piilotetut viat ilmaantuvat.

Vahinkojen määrä tulee ilmeiseksi, samoin kuin tehtävän työn määrä.Tee kirjallinen reklamaatio ja liitä mukaan arvio tulevista vahingonkorjaustöistä.

Yritä olla viemättä asiaa oikeuteen: ensinnäkin asian rauhanomainen ratkaiseminen säästää aikaa ja vaivaa, ja toiseksi sinun on silti asuttava lähellä

Tapahtuu, että tekijät maksavat uhreille välittömästi koko summan, mutta tällaiset tosiasiat ovat pikemminkin poikkeuksia kuin sääntöä. Mutta jopa pelkkä naapureiden tai rahastoyhtiön suostumus heidän tuottamuksestaan ​​aiheutuneiden vahinkojen korvaamiseen on jo hyvä.

Korvauksesta on tehtävä kirjallinen ja notaarin oikeaksi todistettava sopimus, jossa on ilmoitettava loppumaksun päivämäärä. Älä laiminlyö notaarin palveluita, vaikka sinusta näyttäisikin luottavalta vastapuolen aikeisiin. Sopimuksen mukana on osapuolten allekirjoittama arvio tulevista töistä.

Se, että konfliktin osapuolten väliset sovintoratkaisut on saatu päätökseen, voidaan todistaa kuitilla, jonka uhri antaa tulvan tekijälle. Siitä on käytävä ilmi, että onnettomuudesta aiheutunut vahinko on maksettu kokonaisuudessaan eikä vahinkoa kärsineellä ole enää aineellisia vaatimuksia.

Entä jos sinun on silti mentävä oikeuteen?

Jos yritys ratkaista konflikti rauhanomaisesti ei löydä vastausta onnettomuudesta vastuussa olevalta henkilöltä, sinun on mentävä oikeuteen. Tässä ei ole mitään vikaa, paitsi että prosessi voi venyä, eivätkä todelliset sinulle kuuluvat maksut tule perille niin nopeasti kuin haluaisit.

Huomaa, että kun olet jättänyt kanteen oikeusviranomaisille, et voi aloittaa korjaustöitä, koska uudelleenkäsittely saattaa olla ajoitettu. Jos muut vaihtoehdot kuitenkin loppuvat, mennään oikeuteen.

Valmisteluvaihe

On tarpeen kutsua pätevä asiantuntija, jolla on oikeus arvioida aiheutunut vahinko.Minne muualle kannattaa kääntyä ja kenen kanssa ottaa yhteyttä, jos naapurit tulvivat ja aiheuttavat vahinkoa? Voit ottaa mukaan asiantuntijan kauppa- ja teollisuuskamarista tai arvioijien erikoisjärjestöstä.

Tutkimus on suoritettava virallisesti valmistelemalla:

• palvelusopimukset;
• todistus työn suorittamisesta;
• maksukuitit jne.

Asiantuntijaarvioinnin tekemisestä aiheutuvat kustannukset voidaan sisällyttää syyllisen maksaman vahingon kokonaismäärään.

Tällainen ilmoitussähke on lähetettävä onnettomuudesta vastuussa olevalle henkilölle etukäteen, jotta hänellä on mahdollisuus olla läsnä riippumattoman tarkastuksen aikana (+)

Syylliselle on muuten ilmoitettava tutkinnan päivämäärä ja kellonaika. Tätä varten syyllisille lähetetään sähke 4-5 päivää ennen sovittua päivämäärää. Heidän poissaolostaan ​​sovittuna ajankohtana on tehtävä vastaava huomautus koepöytäkirjaan.

Miten tutkimus suoritetaan?

Veden tulvineen asunnon vauriot on tarkastettava sovittuna aikana. Asiantuntijalle tulee toimittaa kaikki vauriot tarkastusta varten sekä tulvaraportti ja asiakirjat vaurioituneista huonekaluista ja kodinkoneista.

Uhri on kiinnostunut siitä, että tarkastus tehdään mahdollisimman perusteellisesti ja että kaikki onnettomuudesta aiheutuneet vahingot kirjataan asiantuntijalausuntoon. Arvioijan loppuraportti on tärkeä, mutta ei ainoa asiakirja, joka on toimitettava tuomioistuimelle.

Asiakirjojen kerääminen tuomioistuimelle

Jos haluat käsitellä asiaa tuomioistuimessa, sinun on toimitettava seuraavat asiakirjat:

• väite - Vaatimusilmoitukseen sisältyvien tietojen kokoonpano on annettu 11 artiklassa. 131 Venäjän federaation siviiliprosessilaki;
• kopio laista asunnon tulvimisen seurauksista, laadittu ja allekirjoitettu tulvapäivänä;
• arvio työstä poistaa onnettomuuden seuraukset;
• riippumaton tutkimusraportti — tulvan syyn ilmoittaminen, aineellisten vahinkojen arviointi;
• arvio asiakirjat arviointityön suorittamisesta aiheutuvista kustannuksista;
• otsikkoasiakirjat asunnolle - osto-myyntisopimus, lahja, perintö jne.

Kiinnitä huomiota vahingonkorvausvaatimuksessa ilmoitettuun kokonaismäärään. Jos se ei ylitä 50 000 ruplaa, Art. Venäjän federaation siviiliprosessilain 23 §:n (5 kohdan 1 osa) mukaan asia voidaan käsitellä maistraatin tuomioistuimessa. Jos tämä määrä ylittyy, kanne nostetaan vastaajan kotipaikan käräjäoikeuteen 1999/2004 8 momentin mukaisesti. 22 Venäjän federaation siviiliprosessilaki.

Todetun vahingon määrä vaikuttaa myös sen valtionveron määrään, jonka maksat asian käsittelystä tuomioistuimessa.

Jos riippumatonta arviointia ei ole tehty ennen oikeusviranomaisen puoleen kääntymistä, rakennus- ja tekninen tutkimus on välttämättä tuomioistuimen määräämä.

Valitettavasti asunnon tulviminen ei ole läheskään niin harvinainen tilanne kuin haluaisimme, ja jos se toistuu jo meneillään olevan oikeudenkäynnin aikana, voidaan sen materiaalit lisätä olemassa olevaan tapaukseen

Saattaa käydä niin, että asian käsittelyn aikana oikeudessa tapahtuu uusi tulva vaurioituneessa huoneistossa. Sitten sinun on laadittava uudelleen tarkastusraportti, tarkistettava arvio ja toimitettava nämä asiakirjat tuomioistuimelle, jotta ne voidaan lisätä olemassa olevaan tapaukseen.

Myönnetyn summan takaisinperintä

Kun tuomioistuin tekee päätöksen vahingon kärsineen osapuolen eduksi, saat täytäntöönpanomääräyksen. Nyt sinun tulee kääntyä ulosottomiesten puoleen pakottaaksesi syyllisen noudattamaan tuomioistuimen päätöstä.

Sinun tulee tulla ulosottopalveluun (alueosastoon) vastaanottopäivänä. Ota mukaasi henkilöllisyystodistuksesi, tuomioistuimen antama täytäntöönpanotodistus ja pankkitietosi varojen siirtämistä varten vahingon korvaamiseksi.

Paikalla sinun tulee kirjoittaa lausunto, jonka perusteella täytäntöönpanomenettely aloitetaan.

Asiasi hoitamaan määrätty ulosottomies käsittelee useita samanlaisia, vaihtelevan vaikeusasteen tapauksia kerralla, joten muista muistuttaa häntä itsestäsi

Vaikka laki sallii vain viisi päivää oikeuden päätöksen täytäntöönpanoon, menettely voi kestää paljon kauemmin. Nopeuttaa asian selvittämistä muutama päivä hakemuksesi päivämäärän jälkeen, mikä asiantuntija on määrätty käsittelemään tapaustasi.

Tarvitset puhelinnumeron ja koko nimen. ulosottomies Yrityksesi on hänelle yksi monista, joten vain muistuttamalla häntä järjestelmällisesti itsestäsi saavutat lopulta halutun tuloksen.

Välttääksesi joutumasta itse tulvan syylliseksi, on tarpeen tarkastaa viipymättä asunnon vesiputket, tarkistaa liitäntöjen tiiviys ja seurata hanojen kuntoa. Voit vähentää riskejä osittain asentamalla kylpyhuoneeseen vuodon anturi - tulvien estojärjestelmä.

Jos ilmenee ongelmia ja tulvii naapurisi, suosittelemme lukemaan annetut tiedot Tämä artikkeli.

Päätelmät ja hyödyllinen video aiheesta

Tämä videomateriaali auttaa sinua systematisoimaan saamasi tiedot siitä, mitä tehdä, kun yläkerran naapurisi tulvii asuntosi.

Neuvottelussa Toljatin kaupungin Avtozavodsky-alueen apulaissyyttäjän kanssa voit paitsi navigoida oikein tuomioistuimen tarvitsemissa asiakirjoissa, myös miettiä, kannattaako omaisuutesi vakuuttaa tulvien varalta.

Nyt tiedät tarkalleen, missä järjestyksessä sinun on toimittava omaisuusvahingon korvaamiseksi, kun asuntosi tulvii.

Pidä luettelo asiakirjoista, joita saatat tarvita, kun menet oikeuteen, jotta olet aina täysin valmistautunut. Toimi rauhallisesti, älä anna tunteillesi valtaa ja yritä silti päästä sovinnolliseen esitutkintasopimukseen hermojesi, ajan ja energian säästämiseksi.

Onko sinulla jotain lisättävää? Vai haluatko jakaa kokemuksesi yläkerran naapurisi tulvien jälkeisten ongelmien ratkaisemisesta? Voit kommentoida julkaisua ja osallistua keskusteluihin. Yhteydenottolomake sijaitsee alaosassa.