Asunnon etsiminen ja ostaminen Pietarista: mistä aloittaa, sudenkuopat, näkymät
Ihmisten, jotka haaveilevat muuttamisesta Nevan kaupunkiin ja asunnon ostamisesta Pietarista, on suunniteltava huolellisesti asunnon osto.On tarpeen tutkia alueita ja niiden ominaisuuksia, infrastruktuuria, liikenneyhteyksiä, toissijaisia ja ensisijaisia asuntomarkkinoita.
Uusien rakennusten ja jälleenmyynnin edut
Keskustassa ei ole suurta valikoimaa uusia taloja. Uusien rakennusten asunnot eivät ole halpoja rakentaa. Vanhemmassa asuntokannassa sijaitsevat asunnot ovat halvempia. Huono puoli on, että ostajien on investoitava rahaa remonttiin.
Asuntojen keskihinnat ovat asuinalueilla, erityisesti monikerroksisissa komplekseissa, jotka rakennettiin kaukana metrosta. Kehittäjät rakentavat yhä enemmän uusia taloja tällaisille alueille ja tarjoavat tuleville asukkaille tarvittavan infrastruktuurin.
Voit säästää rahaa sijoittamalla asuntoon rakennusvaiheessa. Kun talo otetaan käyttöön, asuntojen hinnat nousevat tuntuvasti.
Joten jälleenmyynti Pietarissa on edullinen vaihtoehto asunnon ostamiseen. Tässä tapauksessa sinun on luotettava korjausinvestointeihin, joiden asteen määrää asunnon huononeminen. Uudet rakennukset ovat mahdollisuus saada unelmiesi asunto kätevimmällä alueella. Se on kallista, mutta voit säästää rahaa, jos etsit kiinteistöjä asuinalueilta ja investoit asuinkompleksin rakentamiseen rakennusvaiheessa.
Muut ostotiedot
Kun sopiva alue on löytynyt, voit tarkentaa suunnitelman asunnon ostosta Pietarista:
- suunnitteluominaisuudet;
- materiaalia - yleistä, keittiö, parveke, kirjat;
- viimeistelyn olemassaolo tai puuttuminen;
- lattia;
- hinta.
Hintojen muodostumiseen vaikuttavat asunnon kunto, talon rakennusvuosi, otettiinko uusi rakennus käyttöön vai ei, liikennepysäkkien sijainti, sosiaali- ja viihdeinfrastruktuuri.
Asuminen uudessa rakennuksessa: miten valita
Ensin sinun on tutkittava tietoja kehittäjästä ja hänen rakentamistaan kohteista. Jos mahdollista, kannattaa lukea yrityksen kanssa työskennelleiden asiakkaiden arvostelut. On mahdollista, että tällaisia ihmisiä on ystävien tai tuttavien keskuudessa, myös sosiaalisissa verkostoissa. On parempi kuulla yksi todellinen arvostelu kuin lukea satoja copywritereiden kirjoittamia Internetissä kehittäjän pyynnöstä. Usein rakennusyritysten johto järjestää retkiä työmaille tai esityksiä erilaisilla teemamessuilla ja näyttelyissä.
Jos pidät asunnosta, voit allekirjoittaa sopimuksen suoraan rakennuttajan toimistossa. Tämän jälkeen on aika maksaa ja rekisteröidä omaisuus Rosreestr.
Tämän menetelmän avulla voit nähdä kohteen omin silmin, tutkia infrastruktuurin ominaisuuksia ja neuvotella alennuksesta yrityksen edustajan kanssa.
On syytä ottaa huomioon, että uuden rakennuksen henkilökohtainen tarkastus ja kommunikointi rakennuttajan johtajan kanssa vie melko paljon aikaa. Tämä on kallista ja usein vaikeaa, jos ostaja asuu kaupungin ulkopuolella. Siksi monet asiakkaat käyttävät kiinteistönvälittäjien palveluita, joilla on käytössään yhtenäinen kiinteistöjärjestelmä Pietarissa.
Kiinteistönvälittäjän tulee kuvata asunnon vaatimukset, maksun yksityiskohdat ja halu tulla Pietariin katsomaan asuntoa henkilökohtaisesti.
Agenttien tehtäviin kuuluu asunnon valinta, esityksen laatiminen siitä ja kerättyjen tietojen lähettäminen asiakkaan sähköpostiin. Jos kaikki sopii, sovitaan saapumisehdot Pietariin oston suorittamiseksi.
Yhteistyö kiinteistönvälittäjän kanssa säästää aikaa ja rahaa Pietari-matkalla. Mutta sinun on maksettava kiinteistönvälittäjän palveluista, mikä kannattaa aina.Tärkeä asia on, että sinun on valittava luotettavat kiinteistönvälittäjät, jotka tekevät työnsä.
