Asunnon autonominen lämmitys: eri järjestelyvaihtoehtojen vertailu
Asentamalla asuntoon autonomisen lämmityksen omistajat lisäävät kotinsa viihtyisyyttä ja säästävät sähkölaskuissa.Tietenkin sinun on ensin päätettävä lämmitysjärjestelmän tyypistä, luotava projekti ja hankittava tarvittavat luvat sähköpalveluista.
Mutta ponnistelut ja työkustannukset ovat perusteltuja ajan myötä, ja huoneesta tulee lämmin ja viihtyisä ympäri vuoden pienemmällä rahalla. Mikä lämmitysvaihtoehto minun pitäisi valita ja mitä sen asentaminen vaatii? Artikkelimme on omistettu näille aiheille. Harkitsemme myös yksityiskohtaisesti menettelyä itsenäiseen lämmitykseen siirtymisen dokumentoimiseksi.
Artikkelin sisältö:
Autonomisen järjestelmän yleinen kuvaus
Itsenäinen lämmitysjärjestelmä on laitteisto sellaisen asuintilan lämmittämiseen, jota ei ole liitetty yleisiin verkkoihin.
Oikein toteutettuna kompleksi tarjoaa kiinteistönomistajille optimaalisen mukavat elinolosuhteet ja mahdollistaa sen, että se ei ole riippuvainen keskeytyksistä lämmitysresurssien keskitetyssä toimituksessa.
Yksittäisten lämmitysjärjestelmien tärkeimpiä etuja ovat seuraavat:
- asunnon lämpötason välitön säätö ja mahdollisuus asettaa lämmityslämpötila henkilökohtaisesti itsellesi;
- säästää rahaa sähkölaskuissa;
- toiminnan yksinkertaisuus ja saavutettavuus;
- korkea hyötysuhde ja korkealaatuinen lämmönsiirto;
- laitteiden luotettavuus, turvallisuus ja kestävyys.
Juuri nämä parametrit houkuttelevat kuluttajia ja tekevät autonomisista järjestelmistä kysyntää.
Itsenäisten lämmitysyksiköiden tyypit
Suosituimpia autonomisia lämmitysyksiköitä ovat lämmityskattilat, "lämmin lattia" järjestelmät, työskentelee erityyppisten resurssien parissa, aurinkopaneelit, kerääjät ja lämpöpumput. Yksityiskodissa voit asentaa minkä tahansa näistä lämmitysvaihtoehdoista tai jopa yhdistää monimutkaisen järjestelmän 2-3 tyyppisestä laitteesta.
Kerrostalossa tilanne on monimutkaisempi ja useimpien edellä mainittujen lämpöyksiköiden käyttö jää objektiivisista syistä välittömästi pois.
Tietyntyyppisiä laitteita ei voida asentaa asuntoon teknisestä tai käytännön näkökulmasta. Muiden käyttöä rajoittaa valtion ja kuntien lainsäädäntö ja muut voivat häiritä lähistöllä asuvien naapureiden etuja ja mukavaa elämää.
Nämä vivahteet rajoittavat merkittävästi sopivien laitteiden hakua ja vähentävät sen lopulta 2-3 lämmitysjärjestelmään. Jokaisella niistä on omat erityiset etunsa ja pienet, mutta merkittävät haitat.
Parhaan vaihtoehdon valinta tapahtuu tapauskohtaisesti ottaen huomioon alueen lämpötilaominaisuudet, lämmitettävän huoneen pinta-ala ja sijoittelu, lämmitysresurssien saatavuus, työyksiköiden ominaisteho ja hyötysuhde, kuten sekä asennuksen ja asennustoimien kokonaiskustannukset.
Lämmönlähteen valinnan ominaisuudet
Sopivan lämmönlähteen valinta asunnon autonomiseen lämmitykseen on vastuullinen ja vakava asia. Tarkkailemattomuus tilanteeseen johtaa siihen, että uusi lämmitysjärjestelmä ei yksinkertaisesti selviä osoitetuista tehtävistä eikä pysty tarjoamaan vaadittua mukavuutta asuintiloissa.
Lämmittimet kylmiin tiloihin
Jos kiinteistö sijaitsee alueella, jolle ovat ominaisia ankarat talvet ja aggressiivisen alhaiset lämpötilat, vain autonomiset verkkokaasulla toimivat laitteet tarjoavat maksimaalisen hyötysuhteen ja korkean lämpötason keskuslämmitysjärjestelmiin verrattuna.
Kaikki muut lämpöenergian lähteet eivät tuota konkreettista hyötyä, ja laitteiden hankintaan, tilojen uusimiseen ja lupien saamiseen käytetyt ponnistelut ovat turhia.
Lämmitysjärjestelmät lämpimillä alueilla
Leudomman ja lämpimämmän ilmaston alueilla verkkokaasun lisäksi on tärkeää käyttää sähköä lämmitykseen. Tällä resurssilla toimivat järjestelmät erottuvat helppokäyttöisyydestä ja korkeasta turvallisuustasosta, mutta niitä ei voida kutsua taloudellisiksi. Suoralla lämmityksellä laitteet "kääritään" kunnon summaan ja sähkölaskut maksavat omistajille melkoisen pennin.
Omistajia suositellaan asentamaan, jotta energiaa voidaan käyttää viisaasti eikä kuluttaa paljon rahaa laskuihin joka kuukausi lämpöpumput. Näiden progressiivisten laitteiden toimintaperiaate ei perustu suoraan ilman lämmitykseen, vaan lämpöresurssin pumppaamiseen matalapotentiaalisesta lähteestä.
Tämän toiminnon avulla voit vähentää sähkökustannuksia 3-5 kertaa ilman, että asuintilojen mukavuus vähenee.
Erityisen sijainnin ja pohjaratkaisun vuoksi kerrostaloihin ei kuitenkaan objektiivisesti ole mahdollista asentaa pumppuja, jotka käyttävät maalämpöä tai jäätymättömien avoimien säiliöiden energiaa.Asuntoihin jää asennettavaksi laitteet, jotka lämmittävät huonetta ottamalla lämpöä pois ympäröivästä ilmasta.
Toinen hyvä vaihtoehto kaupunkiasuntojen lämmittämiseen on sähköllä toimiva "lämminlattia"-järjestelmä. Mutta sen järjestäminen vaatii huomattavia taloudellisia resursseja ja lisää keskussähköverkon kuormitusta.
Jos järjestelmää on tarkoitus käyttää päälämmönlähteenä, sen on vietävä vähintään 70 % huoneen kokonaispinta-alasta. Muuten ei ole mahdollista saavuttaa tasaista, mukavaa lämpöä koko huoneistossa.
Asian oikeudelliset vivahteet
Keskuslämmitystä ei voi vain muuttaa autonomiseksi järjestelmäksi. Ensin sinun on ilmoitettava toiveestasi paikallisille viranomaisille kirjallisesti ja odotettava heiltä vastausta. Onko se positiivista, ei tiedetä. Hallinto voi viitata Art. 190 liittovaltion laki ja hylätä vuokralaisen pyynnön.
Tuomioistuimessa tällainen tuomio todetaan valtioneuvoston asetuksen perusteella perusteettomaksi N 307, 16.4.2012, jossa tarkastellaan yksityiskohtaisesti lämmönjakelujärjestelmien liittämismenettelyä. Tässä asiakirjassa kuvataan yksityiskohtaisesti, mitkä paikalliset lämpöenergialähteet ovat sallittuja ja mitkä kiellettyjä asentaa kerrostaloihin.
Jos asennettavaksi valitaan nykyaikainen kattila, joka täyttää kodin lämmitysjärjestelmän asennuslaitteiden vaatimukset, ei ole syytä kieltäytyä asennuksesta asukkaalta.
Asiakirjat luvan saamiseksi
Jos haluat luopua keskuslämmityksestä oikein ja vaihtaa itsenäiseen lämmitykseen, sinun on kerättävä asiakirjapaketti.
Se sisältää:
- lausunto halutusta lämmitysjärjestelmän jälleenrakennuksesta;
- omistusasiakirjat asunnon omistusoikeudesta, johon on tarkoitus asentaa uusia laitteita;
- tekninen passi, jossa on selkeästi kuvattu tilojen parametrit ja asettelu (alkuperäinen tai notaarin vahvistama kopio);
- asunnon kunnostusprojekti muutettuun lämmitysviestintään;
- kaikkien asuntoon rekisteröityjen asukkaiden kirjallinen suostumus;
- monumenttisuojeluosaston asiantuntijalausunto tilojen jälleenrakennustöiden hyväksyttävyydestä.
Näiden papereiden perusteella viranomaiset myöntävät luvan katkaista asiakas kaupungin viestinnästä.
Autonomisen lämmityksen rekisteröintiprosessi
Yksilöllisen kaasulämmityksen asennuksen teknisten ehtojen tilaamiseksi paikalliselle kaasunjakeluyhtiölle lähetetään kirjallinen lupa asunnon irrottamiseksi keskusviestinnästä.
Asiantuntijat tutkivat 10 päivän kuluessa laitteiden asennuksen teknisen toteutettavuuden ja antavat luvan (tai kieltäytyvän) järjestelmän varsinaiselle asennukselle.
Kun asiakirjat on saatu, omistajat ostavat sertifioidun lämmityskattilan ja ottavat yhteyttä suunnittelutoimistoon laitteiden asennuskaavion laatimiseksi ottaen huomioon kaikki tietyn huoneen tekniset olosuhteet, turvallisuussäännöt ja ominaisuudet.
Samaan aikaan lämmönjakeluorganisaatio tekee projektin asunnon oikein irrottamiseksi keskitetystä viestinnästä. Menettelyn perusteena on HOA:n kirje, jossa vahvistetaan viranomaisten lupa siirtää asunto autonomiseen lämmitysjärjestelmään.
Kun kaikki tarvittavat asiakirjat ovat käsissä, kiinteistönomistajat menevät palokuntaan, jossa he saavat todistuksen, joka vahvistaa kehitetyn projektin paloturvallisuuden.
Sitten paperit toimitetaan hyväksyttäväksi, ja paikallishallinto käsittelee hakemuksen 45 päivän kuluessa ja sallii tai kieltää tilojen muuntamisen autonomiseen lämmitykseen. Syy kieltäytymiseen on Art. 27 LCD (ei toimitettu täydellistä asiakirjapakettia). Tästä päätöksestä voi valittaa oikeuteen tai voit hakea uudelleen hyväksyntää lisäämällä tarvittavat todistukset.
Toinen vakava syy on kyvyttömyys asentaa savupiippua tai ilmanvaihtojärjestelmää, joka täyttää tietyt vaatimukset.
Kuinka laskea asunnon lämmitys?
Asunnon optimaalisen lämpötilan saavuttamiseksi on tärkeää laskea lämmityslaitteiden tarvittava ominaisteho oikein ennen järjestelmän asentamista.
Jotta tulos olisi oikea ja vastaisi mahdollisimman tarkasti todellisuutta, on otettava huomioon todelliset parametrit.
Kaikki laskelmat suoritetaan kaavan mukaan:
kattila = S * Wsp. / 10 m²,
Missä:
- S - lämmitettävän huoneen kokonaispinta-ala;
- W — kattilan perusteho 10 m².
Saatua tietoa verrataan alueen keskimääräiseen tehotiheysvirtaan ja tulosten perusteella valitaan sopiva kattila.
Kattilat yksittäisiin kaasujärjestelmiin
Verkkokaasua käyttävät kattilat ovat käytännöllisin vaihtoehto autonomisen lämmitysjärjestelmän asentamiseen kaupunkiasuntoon, jos teho valitaan oikein. Suosittelemme lukemaan esimerkki teholaskennasta kaasukattila.
Yksiköille on ominaista korkea hyötysuhde, ne toimivat luotettavasti intensiivisessä käytössä ja palvelevat omistajiaan pitkään.
Nykyaikaiset mallit on varustettu suljetulla polttokammiolla, kätevällä elektronisella sytytyksellä ja ohjelmoitavalla termostaatilla. Laaja toiminnallisuus auttaa ylläpitämään sopivaa jäähdytysnesteen lämpötilaa järjestelmässä ympäri vuorokauden alentaen tai nostaen sitä tarpeen mukaan.
Yksipiiristen laitteiden ominaisuudet
Yksipiiriset kaasukattilat toimivat vain lämmitykseen. Niiden tehtävänä ei ole tarjota asuntoa kuumalla vedellä. Jotta asiakkaat eivät voi vain asua lämpimässä huoneessa, vaan myös käyttää kuumaa vettä vaaditussa tilavuudessa, asiakkaat ostavat lisää tilavia säiliöitä, joissa on sisäänrakennettu lämmönvaihdin (epäsuora lämmityskattila) ja liitä ne kaasukattilaan.
Yksipiiriset kattilat liitetään yleensä savupiippuun luonnollisella vedolla.Asuntoihin, joissa ei ole savupiippua, asennetaan progressiiviset turboahdetut kattilat tai parapet-moduulit, jotka on varustettu toiminnolla syntyvän häkän pakkopoistoon asuintilan ulkopuolelle.
Kaksipiiristen laitteiden vivahteet
Kaksipiiriset kaasukattilat ovat erittäin suosittuja kuluttajien keskuudessa. Näissä yksiköissä on sisäänrakennettu ylimääräinen lämmönvaihdin ja ne tarjoavat keskeytyksettä huoneistolle paitsi hyödyllisen lämmön myös kuuman veden.
Laitteiden perusteho vaihtelee 17 - 35 kW. Todelliseen tehotasoon vaikuttaa lämmitetyssä huoneessa olevien kuumavesihanojen määrä.
Jotta järjestelmän ominaistehoa ja kykyä lämmittää haluttu huone ei lasketa väärin, kattila ostetaan aina varauksella. Tämä mahdollistaa oikean lämpötason ylläpitämisen asunnossa ja kuuman veden käytön mukavimmassa tilassa.
On suositeltavaa ostaa laitteita vain virallisilta valmistajilta, joilla on tuotteelle laatusertifikaatit ja jotka antavat tuotteilleen takuun.Sertifioituun kattilaan leimatun sarjanumeron on vastattava mukana toimitetuissa asiakirjoissa ilmoitettua sarjanumeroa. Jos yksikössä ja passissa olevat numerot eroavat toisistaan, sinun tulee kieltäytyä ostosta.
Kaasuasennusten plussat ja miinukset
Nykyaikaiset kaasukattiloiden mallit ovat lähes täysin automatisoituja. Valittuun paikkaan asennuksen ja kaikkien toimintojen konfiguroinnin jälkeen ne toimivat täysin itsenäisesti eivätkä aiheuta haittoja omistajille.
Sisäänrakennettu turvaohjausjärjestelmä vähentää mahdolliset kaasuvuodot ja kaikki epämiellyttävät hetket, jotka liittyvät tällaiseen ylivoimaiseen esteeseen.
Markkinoilla oleva laaja valikoima laitteita mahdollistaa kuluttajille Valitse paras ja itsellesi sopivin vaihtoehto ja osta se erittäin kohtuulliseen hintaan. Tuotteiden mittojen avulla voit löytää sopivan laitteen sekä pieneen huoneistoon, jossa on monimutkainen pohjaratkaisu, että tilaviin huoneistoihin.
Kattila toimii erittäin hiljaisesti eikä häiritse naapureita tai asunnonomistajia. Moduulin korkea tehokkuus tarjoaa mukavan lämpimän tunnelman olohuoneeseen ja mahdollistaa aina valitun lämpötilatason ylläpitämisen.
Laitteen puutteista mainitaan ensisijaisesti seuraavat asiat:
- Kaasuräjähdyksen mahdollisuus.
- Lisääntyneet vaatimukset ilmanvaihtojärjestelmän järjestelylle.
- Poistoilmakanavien pakollinen säännöllinen puhdistus palamisesta, noesta, rasvasta ja muista palamistuotteista.
- Erikoisviranomaisten lupa koaksiaalipiipun asennukseen kerrostalon julkisivulle palaneen resurssin poistamiseksi tiloista.
- Kotitalouskaasun hintojen jatkuva nousu väestölle.
Mutta näistä haitoista huolimatta monet kuluttajat haaveilevat autonomisen kaasulämmityksen asentamisesta asuntoonsa. Erityisesti kylmien pohjoisten alueiden asukkaat pyrkivät tähän, missä tilojen täysi lämmitys muilla resursseilla on yksinkertaisesti mahdotonta.
Autonomiset sähköjärjestelmät
Tällaisia sähkölämmityslaitteita, kuten kattila, "lämmin lattia" -järjestelmä ja lämpöpumppu, pidetään olennaisina huoneistoissa. Niitä voidaan käyttää yksittäin tai yhdistettynä maksimaalisen lämmitysvaikutuksen saavuttamiseksi.
Vaihtoehto #1 - sähkökattilan käytön edut
Sähkökattilassa on pienet mitat ja kompakti muoto. Tämä mahdollistaa sen sijoittamisen jopa pieniin huoneisiin, joissa on monimutkainen sisäinen asettelu. Käytön aikana se ei päästä haitallisia aineita eikä vaadi erillistä pakojärjestelmää. Helppo asentaa ja osoittaa täydellisen paloturvallisuuden.
Suosittelemme, että tutustut periaatteisiin ja lämmityslaitteiden kaaviot perustuu sähkökattilaan.
Yksikön mukava ohjaus tapahtuu termostaatilla. Sen avulla voit asettaa tietyn lämmitystason ja mahdollistaa huoneen lämmittämisen sopivimmassa tilassa.
Sähkökattilassa ei käytännössä ole haittoja, mutta se on alttiina virtapiikeille. Siksi oikeaa ja pitkäkestoista toimintaa varten se vaatii luotettavan stabilisaattorin.
Vaihtoehto #2 - "lämmin lattia" -järjestelmän edut
Tyypillisesti sähköinen "lämmin lattia" -järjestelmä toimii lisäyksenä päälämmityslaitteisiin. Se asennetaan huoneisiin, joissa on korkea kosteus, tai sijoitetaan lastenhuoneisiin ja makuuhuoneisiin.
Suosittelemme, että luet ohjeet sähköjärjestelmän asennus lämmin lattia.
"Lämmin lattian" käyttämiseksi päälämmityslähteenä sinun on varustettava suurin osa asunnon käyttöalasta. Muuten tehokkuus on liian alhainen eikä anna sinun luoda todella mukavia elinolosuhteita.
Vaihtoehto #3 - edut asunnon lämmittämisestä lämpöpumpulla
Lämpöpumput mm "ilmasta ilmaan" tai "ilma-vesi". Ne ottavat ympäristöstä heikkolaatuista lämpöenergiaa ja muuttavat sen korkean potentiaalin energiaksi.
Tällaisten laitteiden toiminta on kuitenkin tehokasta vain melko lämpimillä alueilla, joissa ilman lämpötila talvella ei laske alle -25 astetta.
Päätelmät ja hyödyllinen video aiheesta
Arvostelu autonomisesta lämmitysjärjestelmästä todelliselta käyttäjältä.Kirjoittaja selittää yksityiskohtaisesti, kuinka käytännöllistä ja kätevää on saada lämpöä ja kuumaa vettä kolmen huoneen huoneistossa käyttämällä kaksipiiristä kaasukattilaa.
Yleiskatsaus autonomisesta lämmityskompleksista, joka koostuu sähkökattilasta ja "lämmin lattia" -järjestelmästä. Hyödyt ja haitat kahden tyyppisten lämmityslaitteiden yhdistämisestä.
Hyödyllisiä vinkkejä kaasukattilan valitsemiseen asunnon lämmitysjärjestelmän järjestämiseksi. Erilaisten lämmityslaitteiden vivahteet ja ominaisuudet.
Autonomisen lämmityksen asentaminen kaupunkiasuntoon on pitkä prosessi, joka vaatii merkittäviä vaivaa ja taloudellisia resursseja. Vaikein hetki on lupien saaminen katkaisuun keskitetyistä verkoista ja sitä seuraava tilojen uusiminen uutta järjestelmää varten.
Mutta sinun täytyy kulkea tämä reitti vain kerran, ja sitten et ole enää riippuvainen lämmönsyötön katkoksista. Lisäksi on mahdollista käyttää energiavaroja tuottavammin, säästää sähkölaskuissa ja asettaa asunnon mukavin mukavuustaso.
Haluatko vaihtaa autonomiseen lämmitystyyppiin, mutta onko sinulla vielä kysymyksiä, joita emme käsitelleet tässä materiaalissa? Kysy heiltä artikkelin alla olevissa kommenteissa - asiantuntijamme ja sivuston vierailijamme, jotka ovat päteviä tässä asiassa, jakavat mielellään tietonsa ja kokemuksensa kanssasi.
Kaupungissamme autonominen lämmitys on erittäin suosittu, talvet ovat leutoja. On melko helppoa "hyppää" jopa keskeisestä; prosessi on virtaviivainen. Meillä itsellämme on projektin mukainen kaasujärjestelmä, kaksipiirinen kattila. Talvikuukausina ero apurahoissa on valtava, lämpiminä kuukausina pienempi, mutta ei myöskään paha, koska...Lämmin vesi lämpövoimaloista on kallista.
Lisäksi voimme kytkeä lämmityksen päälle myös kesällä, jos on liian kylmä tai kostea.
Kommentoinnista ei käy ilmi, missä ja missä kaupungissa on niin helppo siirtyä yksilölliseen lämmitykseen.
Murmanskin seudullammekin ihmiset ovat vuodesta 2000 lähtien tai jopa aikaisemmin siirtyneet asuntoihinsa yksilölliseen lämmitykseen. Ja vuodesta 2017 lähtien resursseja tuottava organisaatio Murmanenergosbyt JSC on voittanut oikeusjuttuja yksilölliseen lämmitykseen siirtyneitä asunnonomistajia vastaan vedoten siihen, että kunnallispalvelujen tarjoamista koskevissa säännöissä nro 354 ei ole mahdollisuutta periä lämmityksestä erikseen. asunnon ja talon yleistarpeet.
Pääsimme Venäjän federaation korkeimpaan oikeuteen ja kaikki oli turhaa, kunnes Murmanskin alueen OFAS. ei antanut määräystä yksittäisten lämmittimien laskuttamisen kieltämisestä. Mutta nämä ohjeet eivät ole Murmanenergosbyt JSC:n määräys - se peruuttaa tilaukset ja jatkaa laskujen laatimista. Mitä minun pitäisi tehdä?
Jotenkin luin sinua, enkä enää halunnut harkita mahdollisuutta siirtyä autonomiseen lämmitykseen. Tuomioistuimet, oikeudenkäynnit, hermot – ovatko säästöt kaiken tämän arvoisia? Sähköalan työntekijät hirttäytyvät joka pennin edestä.
Hei. Jälleen kerran tutkin päätöslauselmaa 354 laajalti, enkä löytänyt "erillisten maksujen mahdottomaksi periä":
«Kerrostalossa, joka on varustettu kollektiivisella (yhteisrakennuksen) lämmönmittauslaitteella ja jossa vähintään yksi, mutta ei kaikki asuin- tai muun tilan on varustettu yksittäisillä ja (tai) yhteisillä (asunnon) lämpöenergian mittauslaitteilla, näiden sääntöjen liitteen nro 2 kaavojen 3(1) ja 3(4) mukaisen lämmityspalvelupalvelun maksun määrä yksilön ja (tai) yleisen (asunto) ja yhteisen (yhteistalo) lukemien perusteella lämpöenergiamittarit«.
Siviililain 539 §:n mukaan tilojen omistajan on maksettava hänelle suoritetut palvelut. Jos lämmitys on autonominen, keskuslämmityspalveluita ei tarjottu:
«Energiantoimitussopimuksella energiantoimitusorganisaatio sitoutuu toimittamaan energiaa tilaajalle (kuluttajalle) liitetyn verkon kautta, ja tilaaja sitoutuu maksamaan vastaanottamastaan energiasta sekä noudattamaan sähkönkulutuksen säännöksiä, jotka on määrätty sopimuksella varmistaakseen hallinnassaan olevien energiaverkkojen turvallisen toiminnan ja käyttämiensä energiankulutukseen liittyvien laitteiden ja laitteiden huollon.«.
Millaisia irtisanomisia on olemassa ja mitkä ne ovat erityisesti motivoituneita? Pitää olla kirjallinen selitys.