Sähkömittarin vaihto asunnossa ja omakotitalossa: mittarin vaihdon tuotannon erityispiirteet

Kuluttajien käyttämän sähkön tarkka laskenta suoritetaan kulutuksen kirjaavalla ja kirjaavalla laitteella. Ajan myötä sähkövirtausmittari vioittuu tai vanhenee. Ja sitten asunnonomistaja kohtaa tilanteen, jossa sähkömittarin vaihtaminen on väistämätöntä.

Puhumme uuden mittauslaitteen asennukseen liittyvistä oikeudellisista ja teknisistä vivahteista. Selvitämme kanssasi, missä järjestyksessä vanha laite tulisi vaihtaa. Neuvomme, mitä tehdä, jos päätät tehdä vaihdon itse.

Syitä sähkömittarin vaihtoon

Käytännössä laitteiden vaihtoa, joiden perusteella sähkölaskut lasketaan, tapahtuu harvoin. Kuitenkin kaikki asunnonomistajat – sekä kaupunkiasuntojen että omakotitalojen – kohtaavat tämän ongelman.

Laitteen vaihtamisen voi suorittaa rahastoyhtiö tai asunnonomistaja itse. Hallinnointiyhtiön tai sähköntoimittajan edustajat suorittavat yleensä vaihdon suunnitellusti ilmoittamalla asiasta etukäteen asunnon tai talon omistajille. Ja omistajat ostavat useammin uusia laitteita (tai ottavat yhteyttä rahastoyhtiöön ja pyytävät sen vaihtamista) laitteen hajoamisen vuoksi.

Lattiaan, asuntoon tai taloon asennetun sähkömittarin tulee olla hyvässä kunnossa, kuten muidenkin sähköasennuslaitteiden: katkaisijat, vikavirtasuojat, stabilisaattorit, pistorasiat

Jos laite jostain sinulle tuntemattomasta syystä pysähtyy tai päinvastoin alkaa pyöriä paljon nopeammin, sinun on soitettava kiireellisesti asiantuntijalle.

Joskus pieni korjaus riittää, mutta useammin tällaisen toimintahäiriön tapauksessa päätetään vanhan sähkömittarin vaihtamisesta. Sen mukaan sinun on joko asennettava uusi laite itse tai otettava yhteyttä rahastoyhtiöön.

Tässä on joitain syitä vaihtoon, joita saatat kohdata sähkömittarin käytön aikana:

Mitä lakeja sinun tulee noudattaa?

Lähes kaikki vastaukset mittauslaitteiden asennusta tai vaihtoa koskeviin kysymyksiin löytyvät lainsäädäntökehyksestä. Säännöt sisältävät yleisiä säännöksiä ja tarkempia vaatimuksia, jotka koskevat yksityistä sektoria, kunnallista asumista ja yksityistettyjä asuntoja.

Voit esimerkiksi oppia viallisen laitteen vaihtamisen tarpeesta seuraavista asiakirjoista:

• Liittovaltion laki nro 28-F3, 1996, mutta muokattu 30. joulukuuta 2008;
• Venäjän federaation laki nro 4871-1 1993, sellaisena kuin se on muutettuna 10. tammikuuta 2003;
• GOST R 52321-2005 - vaatimukset luokalle 0,5 metriä; 1; 2.

Kuka on vastuussa omaisuudesta, on määritelty pykälässä. Venäjän federaation siviililain 210 § ja teknisten laitteiden ostajan velvollisuuksista - art. 543 Venäjän federaation siviililaki.

Jos sinun ja rahastoyhtiön edustajien tai naapureiden välillä syntyy erimielisyyksiä mittalaitteiden käytöstä ja niiden vastuusta, suosittelemme ottamaan yhteyttä asianajajaan selvityksen saamiseksi.

Liittovaltion laissa N 102-FZ, 26. kesäkuuta 2008, on materiaalia mittausten yhtenäisyydestä, metrologisista tarkastuksista ja metrologisista palveluista.

Ja Venäjän hallituksen asetuksessa nro 491 puhutaan siitä, kenen ja milloin pitäisi olla vastuussa kirjanpitojärjestelmien, mukaan lukien mittarit, asentamisesta tai vaihtamisesta.

Mutta asiakirjoissa esitetyistä säännöistä on poikkeuksia. Jos esimerkiksi yksityinen henkilö ilmaisee halunsa vaihtaa vanhan, käyttökuntoisen sähkömittarin lattiapaneelissa uuteen malliin, vaihtokustannukset jäävät kokonaan hänen harteilleen. Hallinnointiyhtiö suorittaa kuitenkin jatkossakin ylläpitoa.

Kuka maksaa ja tekee vaihdon?

Uuden laitteen hankinnasta ja asennuksesta vastaa rikoslain sekä olemassa olevien asumislain ja siviililain säännösten kanssa tehdyn sopimuksen nojalla valtuutettu henkilö. Tässä otetaan kuitenkin huomioon syy, miksi vaihto tehdään, sekä asennuspaikka. Asunnonomistajille ja vuokra-asunnon omistaville henkilöille säännöt ovat erilaiset.

Vaihtoehto 1 – oma asunto

Suurin osa kaupungin asunnoista on kansalaisten omistuksessa - aikoinaan asunnot yksityistettiin, ja omistusoikeudet siirtyivät kokonaan omistajien käsiin. Yksi tai useampi perheenjäsen voi määrätä asunnosta oman harkintansa mukaan, ja he vastaavat myös kaikista sen alueella sijaitsevista teknisistä kiinteistöistä.

Jos sähkötaulu mittalaitteineen on asuntokohtainen eli asunnon sisällä käytävällä tai käytävällä, niin vastuu uuden laitteen asennuksesta on yksityishenkilöllä

Taloyhtiön tulee vaihtaa kerrosalalle asennettu sähkömittari, koska se kuuluu kiinteistön yhteiseen omaisuuteen. Laite on vaihdettava, jos laitteen käyttöikä on kulunut loppuun, se on vanhentunut tai rikkoutuu kuluttajasta riippumattomista syistä.

Korvausvastuu kuuluu asunnon omistajalle kolmessa tapauksessa:

• jos mittari hajoaa hänen virheensä vuoksi;
• jos sopimuksessa määrätään erillisessä lausekkeessa sen korvaamisvelvollisuudet;
• jos hän omasta aloitteestaan ​​halusi vaihtaa laitteita.

Yksinkertaisesti sanottuna, vakiosopimusten mukaan asuntopaneelit ovat omistajien omaisuutta, lattiapaneelit rahastoyhtiön omaisuutta. Näin ollen omistajat ovat vastuussa kaikista toimista mittarien kanssa.

Mutta on poikkeuksia, jotka on määritelty sopimuksessa. Siksi, jos olet pakotettu maksaa uudesta laitteesta, muista tutustua sopimukseen.

Vuonna 2012 annettiin laki, jonka mukaan kerrostalojen asukkaiden on vaihdettava mittarit itsenäisesti riippumatta siitä, mihin ne on asennettu. Tärkein sääntelyasiakirja on kuitenkin omistajien ja rahastoyhtiön välinen sopimus.

Vaihtoehto 2 – julkinen asuminen

Jos asuntoa ei ole yksityistetty ja sen omistaja asuu sosiaalisen vuokrasopimuksen alaisena, kaikki omaisuus, mukaan lukien sähkölaitteet, on kunnan omaisuutta. Siksi kaupunki on vastuussa laitteiden asentamisesta tai vaihdosta.

Käytännössä kuitenkin tulee usein tilanteita, joissa rahastoyhtiö tai energianmyyntiyhtiö houkuttelee asukkaita ostamaan uuden laitteen. Tämä on väärin, koska he ovat tilapäisiä työnantajia, käyttäjiä.

Tyypillisesti rahastoyhtiön ja kunnan välillä tehdään sopimus osapuolten vastuunjaosta. Siksi yksi heistä lopulta maksaa uusista sähkölaitteista. Jos he silti yrittävät syyttää ostosta vuokralaista, sinun on tehtävä valitus asuntovirastoon

Kunnallismittareilla asuva kansalainen maksaa mittarin vaihdon vain yhdessä tapauksessa - jos laite hajoaa hänen virheensä vuoksi.

Vaihtoehto #3 – omakotitalo

Vakituiseen asumiseen tai kausitaloon tarkoitettujen mökkien (dachas) omistajat, ellei palveluorganisaation kanssa sopimuksessa ole lisälauseketta, vastaavat melkein aina itse mittarin vaihtokustannuksista.

Omakotitalojen mittauslaite asennetaan yleensä yhdessä syöttökoneen kanssa kadulle - talon julkisivulle tai sähkökaapelia tukevalle tuelle, jotta valvovan organisaation työntekijä voi ottaa lukemia häiritsemättä omistajia.

Jos omistat kodin, sinun on ostettava ja asennettava mittari itse. Jos aiot tehdä asennuksen itse, käyttöönottoa ja sulkemista ei voi tehdä itse - tämä on tehtävä Energosbytin edustajan toimesta.

Mikä mittari ostaa ja ulkolaatikko virtausmittarille, on myös parempi kysyä myyntiyhtiön asiantuntijoilta, koska laitteen tulee parhaiten vastata verkkoparametreja ja asennusolosuhteita.

Missä järjestyksessä vaihto tapahtuu?

Riippumatta siitä, kuka omistaa kodin ja kuka on vastuussa mittarista, käyttäjän tulee noudattaa käyttösääntöjä, seurata sähkömittarin kuntoa ja reagoida rikkiin nopeasti.

Jos laite alkaa toimia virheellisesti tai valmistajan ilmoittama käyttöikä on umpeutunut, tulee laite vaihtaa toimenpiteisiin, muutoin voidaan rangaista.

Katsotaanpa ensin, kuinka asuntoon asennettu sähkömittari vaihdetaan. Jos se liittyy asunto-omaisuuteen ja sijaitsee asuntolaatikkoSiksi oston maksaa omistaja, samoin kuin asennuspalvelut. Tasanteella sijaitsevat laitteet ovat rahastoyhtiön omaisuutta ja sen on vaihdettava ne.

Vaihe 1 – lähetä hakemus. Voit ottaa yhteyttä lähimpään Enegosbytin toimipisteeseen ja täyttää esimiehen avulla vakiolomakkeen. Sinun tulee ottaa passi ja asiakirjat, jotka vahvistavat asunnon omistusoikeuden.

Jos et ole asunnon omistaja, vaan edustat vain häntä, tarvitset vielä yhden asiakirjan - notaarin vahvistaman valtakirjan.

Vaihe 2 – anna työmääräys. Yritys lähettää sähköasentajan ottamaan lukemat, laatimaan raportin ja poistamaan sinetin. Asettaa tarkan käyntiajan (yleensä vain päivämäärän, mutta joskus myös tunnit, esimerkiksi 9.00-17.00).

Vaihtotyön aikana energiankulutuksen laskenta suoritetaan erityishinnalla, joka ei sisällä käytetyn kW:n laskentaa.

Vaihe 3 – osta sähkömittari. On parempi hankkia luettelo asennettavista malleista Energosbytilta, kun olet aiemmin kuullut mahdollisista tariffisuunnitelmista.

Voit hyödyntää tilannetta ja ostaa kahden tariffin mittarin, jonka avulla voit valita kätevämmän sähkönkäyttösuunnitelman. Tämä koskee asukkaita, jotka ovat tottuneet työskentelemään tai tekemään kotitöitä yöllä

Vaihe 4 – vanhan purkaminen ja uuden mittarin asentaminen. Ne voivat suorittaa joko asunnonomistajat tai kutsutut asiantuntijat. Laitteen käyttöönoton, asiakirjan laatimisen ja sinetöinnin suorittaa kuitenkin yksinomaan Energosbytin edustaja.

Tätä sähkömittarin vaihtomenettelyä harjoitetaan myös yksityiskodissa, koska omistaja on vastuussa sekä rakennukseen että kadulle asennetuista sähköasennuksista.

Uudelleenasennusprosessi voi vaihdella eri alueilla, joten kannattaa ensin soittaa sähköntoimittajan toimistoon ja selvittää jatkotoimenpiteitä.

Kuten tiedätte, petostapaukset ovat yleisiä, ja ne liittyvät erityisesti sähkölaitteiden vaihtamiseen. Muukalaiset haalareissa tulevat ja tarjoutuvat vaihtamaan mittarin "suunnitelman mukaan" ja samalla koneet, vaikka laitteet ovat hyvässä kunnossa eikä niiden käyttöikä ole vielä umpeutunut.

Sinun tulee tietää, että ilman toimeenpanevan yrityksen (Energosbyt), rahastoyhtiön tai HOA:n tilausta korvaavia toimia ei voida suorittaa. Sähkön maksulomakkeessa ilmoitetaan yleensä kuka tarkalleen vastaa vaihdosta

Mitä eroa on kunnallisten asuntojen ja lattiapaneelien vaihtomenettelyllä? Koska mittalaitteet ovat kaupungin omaisuutta tai rahastoyhtiö on niistä vastuussa, osto ja asennus suoritetaan heidän kustannuksellaan.Kansalaisen tehtävänä tässä tapauksessa on reagoida ajoissa laitteen rikkoutumiseen ja järjestää kutsu sähköasentajalle.

Jos huomaat, että sinetti on rikki, levy ei pyöri tai katseluikkuna on vaurioitunut, soita välittömästi rahastoyhtiöön, muuten sinua voidaan syyttää tahallisesta omaisuuden vahingoittamisesta.

Suosituksia itseasennukseen

Sääntöjen mukaan suorita korjaustyöt, vaihda vanhat tai uuden mittarin asennus Vain sähköasentaja, jolla on sähköturvallisuuden 3. pätevyysryhmä, voi tehdä tämän. Muiden osalta on parempi käyttää palveluyrityksen asiantuntijan palveluita.

On myös hankittava toimittajayrityksen suostumus - lähetä kirjallinen hakemus ja odota myönteistä vastausta. Ilman lupaa kaikki työ on hyödytöntä, koska organisaatio ei yksinkertaisesti hyväksy itsenäisesti asennettua laitetta toimintaan.

Jos lupa on käsillä, korvaustyöt suoritetaan seuraavassa järjestyksessä:

• Sammuta kone talon sähkön tulossa - se sijaitsee mittarin edessä, ei sen jälkeen.
• Poistamme laitteen kannen ja tarkistamme, ettei johtimissa ole jännitettä.
• Irrotamme liittimet; tavallisissa 1-vaiheisissa laitteissa sinun on irrotettava 4 johtoa.
• Irrotamme kiinnityspultit tai löysäämme DIN-kiskon pidikkeet.
• Asennamme uuden laitteen vapaaseen tilaan ja teemme yhteyden ohjeiden mukaan.

Varmistamme koko prosessin ajan, että linjaan ei syötetä jännitettä ja käytämme suojavaatetusta - eli noudatamme turvaohjeita.

Muutamia hyödyllisiä vinkkejä:

Kaapeleiden sotkeutumisen välttämiseksi ja sähköasennuslaitteiden jatkohuollon helpottamiseksi suosittelemme, että kaikki johtimet asetetaan nippuihin, kiristetään nipuilla tai puristimilla, laitetaan ne erikoisjärjestäjiin ja merkitsevät ne.

Jos mittari on toimintakunnossa, se tulee ottaa käyttöön ja sinetöidä. Tätä varten kirjoitamme toimittajalle osoitetun hakemuksen ja asetamme sopivan päivän kaikille.

Tarkastaja tarkistaa, onko laite kytketty oikein, ja laatii sitten vastaanottotodistuksen, johon hän kirjoittaa muistiin edellisen laitteen lukemat, laitetiedot (tyyppi, sarjanumero jne.). Lopuksi hän suorittaa tiivistyksen. Tästä hetkestä lähtien sähkömaksut suoritetaan valitulla tariffilla.

Jos epäillään virheellistä todistusta, Energosbytillä on oikeus vahvistaa antimagneettinen tiiviste sähkömittariin. Suosittelemamme artikkeli kertoo sinulle sen laillisuudesta ja soveltamissäännöistä.

Päätelmät ja hyödyllinen video aiheesta

Video #1. Kuinka vaihtaa mittari:

Video #3. Asennusesimerkki omakotitaloon:

Video #3. Tietoja vanhojen mittarien vaihdosta:

Sähkömittarin vaihtoon liittyvät työt tulee suorittaa asunnonomistaja tai yhteisestä omaisuudesta vastaava yhteisö.

Asunnon tai talon omistaja sekä yksityistämättömän asunnon vuokralainen ovat joka tapauksessa vastuussa sekä itse mittarin että muun sähkölaitteen oikeasta toiminnasta.

Haluaisitko puhua siitä, kuinka vaihdoit sähkömittarin asunnossasi/toimistossasi/mökissäsi? Haluatko jakaa hyödyllisiä teknisiä vivahteita, joista on hyötyä sivuston vierailijoille? Kirjoita kommentit alla olevaan lohkoon, kysy kysymyksiä, lähetä valokuvia artikkelin aiheesta.